נדחתה תביעה שעניינה רשלנות מקצועית של עו"ד בטיפול בעסקאות נדל"ן

1.     זוהי תובענה על סך של 415,000 ש"ח אשר הוגשה בגין טענה לרשלנות מקצועית כנגד עורך דינו בעבר של התובע.

רקע עובדתי

2.       התובע רכש בשנת 1992 נכס דלא ניידי בסמטת שבזי מס' 5 בשכונת נווה צדק בתל - אביב, ביחד עם אביו ז"ל, מר ישעיהו פריבס.

          (להלן: "הנכס"; "התובע").

3.       הנתבע הינו עורך דין במקצועו.

4.       הנתבע נתן שירותי עריכת דין לתובע בהתייחס לשלוש עסקות נדל"ן בנכס אשר התובע גורס כי ניתנו באופן רשלני וגרמו לו נזק כספי.

5.       הנתבע חולק על עמדת התובע וסבור כי הייעוץ המשפטי אשר נתן לתובע היה מקצועי וללא דופי.

דיון

גרסת התובע

6.       בתצהירו ת/1 העיד התובע כי בשנת 1992 רכש הנכס הידוע כחלקה מס' 109 בגוש 6922.

          (להלן: "החלקה").

7.       בהשכלתו, הינו מהנדס בניין אשר עוסק בתחום הבנייה שנים רבות מאז שנת 1972 ואף רשום כקבלן בספרי רשם הקבלנים.

8.       כן הינו בעל מניות ומנהל של "חברת א. פריבס הנדסה (1994) בע"מ".

          (להלן: "החברה").

9.       התובע הכיר את הנתבע כ - 15 שנה והאחרון טיפל בהקמת החברה וברישומה.

10.     על החלקה היו בנויות בעת רכישתה שתי דירות ישנות שיועדו מראש להריסה.

11.     על פי התב"ע אשר חלה על החלקה ניתן היה לבנות עליה בית בן  שלוש דירות.

12.     בשנת 1994 נהרסו הדירות הישנות והוחל בבניית מבנה בן שלוש יחידות דיור, לאמור, נבנו שתי דירות קוטג' על הקרקע ודירת גג אחת  מעל לשתי הדירות דנן.

13.     דירת קוטג' אחת נמכרה ב"עסקות הראשונה והשניה"; דירת קוטג' נוספת נמכרה ב"עסקה השלישית" - ואילו דירת הגג נותרה בבעלות האב.